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Nous répondons ici aux questions les plus fréquentes. Si vous avez d'autres interrogations, n'hésitez pas à nous contacter.
C'est une location où plusieurs personnes partagent un même logement, chaque colocataire disposant d'une chambre privée et partageant les espaces communs (cuisine, salon, salle(s) de bain, …). Le logement est équipé de meubles essentiels (lit, bureau, table, électroménager…).
Le Coliving est une évolution moderne de la colocation, inspirée du coworking : il combine hébergement (souvent une maison ou un immeuble), services hôteliers et communauté.
Ils sont entièrement meublés et équipés, neufs ou rénovés incluant des services tels que le ménage régulier, internet haut débit, maintenance, blanchisserie, parfois petit-déjeuner, salle de sport, coworking, événements communautaires, … etc.
Ils sont entièrement meublés et équipés, neufs ou rénovés incluant des services tels que le ménage régulier, internet haut débit, maintenance, blanchisserie, parfois petit-déjeuner, salle de sport, coworking, événements communautaires, … etc.
Nos colocations sont destinées aux étudiants, jeunes diplômés et jeunes actifs souhaitant un logement convivial, flexible et tout confort.
Nos baux de location portent sur une durée de 12 mois, renouvelable par tacite reconduction. Conformément à la réglementation, les baux sont résiliables à tout moment en respectant un préavis d'un mois.
Oui, certaines colocations le sont, d'autres non. Cette information est disponible auprès du chargé(e) de location en charge du suivi de votre colocation ou coliving.
Nous formons les colocations selon les affinités, la tranche d'âge et le mode de vie pour garantir une bonne ambiance.
Bien sûr ! Nos coliving proposent des prestations haut de gamme à destination des jeunes actifs.
Tout à fait. MyRoom est présent dans plusieurs villes de France (Bordeaux, Pau, Angoulême, Toulouse, Lyon, Saint-Etienne, Grenoble, Amiens, Compiègne, Île-de-France). Votre gestionnaire actuel vous enverra les coordonnées du gestionnaire en question.
Pas de sujet de dépôt de garantie, nous nous occupons de transférer celui de votre ancienne chambre vers la nouvelle.
Pas de sujet de dépôt de garantie, nous nous occupons de transférer celui de votre ancienne chambre vers la nouvelle.
Vous pouvez candidater directement sur notre site après avoir rempli un formulaire et fourni les pièces justificatives demandées. Une fois votre dossier validé, nous vous envoyons le contrat à signer par mail.
En général : pièce d'identité, justificatif de scolarité ou d'emploi, justificatif de vos revenus et ceux de votre garant, ...
Récapitulatif des documents à fournir selon votre situation.
Récapitulatif des documents à fournir selon votre situation.
Oui, c'est tout à fait possible. MyRoom accepte des garanties morales / « virtuelles », comme la Visale ou GarantMe, selon votre situation.
- Visale : C'est une caution gratuite d'Action Logement, très utilisée pour les jeunes locataires.
- GarantMe : Si vous ne pouvez pas avoir de garant physique, GarantMe peut se porter garant pour vous.
Oui, nous proposons des visites sur place ou virtuelles (en visioconférence). Les coordonnées de votre interlocuteur local sont indiquées sur notre site, n'hésitez pas à le contacter.
Les honoraires de location respectent la réglementation ALUR, mais nous avons fait le choix de les plafonner afin de ne pas alourdir le budget logement de nos colocataires.
Ils sont forfaitaires et se situent généralement dans une fourchette de 190 à 290 € pour une chambre en colocation selon la zone géographique.
Ils sont forfaitaires et se situent généralement dans une fourchette de 190 à 290 € pour une chambre en colocation selon la zone géographique.
Oui, si les garanties financières ne sont pas suffisantes ou si le logement est déjà réservé. Nous vous proposerons alors d'autres options adaptées à votre profil.
Oui, le loyer indiqué est souvent « toutes charges comprises », sous forme d'un forfait ou d'une provision sur charges selon le logement. Ce montant couvre généralement l'eau, l'électricité, le chauffage, internet. Les détails figurent sur chaque annonce et dans le bail de location.
En plus des charges locatives, certains logements incluent :
- Le ménage des pièces partagées (cuisine, salon, salle de bain)
- Le ménage des chambres tous les 15 jours
- La fourniture et le blanchissage du linge de lit et de bain
Le dépôt de garantie ne peut pas dépasser deux mois de loyer hors charges selon la réglementation en vigueur. Le dépôt de garantie est versé au moment de la signature du bail. Il est restitué à la fin du séjour si le logement est rendu en bon état.
Le loyer est à payer avant le 5 de chaque mois par virement bancaire ou prélèvement automatique, selon les modalités indiquées dans le contrat. Le règlement peut être réalisé depuis votre espace personnel accessible depuis notre site web.
Voici un document qui vous explique comment payer votre loyer mensuellement.
Voici un document qui vous explique comment payer votre loyer mensuellement.
Oui. Les colocations meublées proposées par MyRoom sont éligibles aux aides au logement, sous réserve des conditions fixées par la CAF ou par les organismes concernés.
Chaque colocataire peut faire sa propre demande d'aide, car le bail est individuel et reconnu par les organismes (CAF, Action Logement, Mobili-Jeune, …).
En cas de doute, nous vous invitons à vous rendre sur le site caf.fr pour faire une simulation.
Chaque colocataire peut faire sa propre demande d'aide, car le bail est individuel et reconnu par les organismes (CAF, Action Logement, Mobili-Jeune, …).
En cas de doute, nous vous invitons à vous rendre sur le site caf.fr pour faire une simulation.
Oui, chaque chambre dispose d'un lit, d'un bureau, d'une chaise, d'un rangement et d'un éclairage. Les parties communes comprennent tout le nécessaire (cuisine équipée, électroménager, vaisselle, etc.). La liste précise des équipements est disponible sur notre site.
Oui, dans la limite du raisonnable (sans perçage ni dégradation). Vous pouvez ajouter vos objets personnels et déco.
Oui, chaque chambre est équipée d'un verrou et peut être fermée par son locataire.
Oui, de façon occasionnelle et en respectant les autres colocataires. Les séjours prolongés ne sont pas autorisés.
Pour des raisons évidentes, les animaux ne sont pas acceptés dans nos colocations meublées.
Les colocataires sont responsables de l'entretien des espaces communs et privatifs du bien loué. Toutefois, un grand nombre de logements bénéficient d'une aide-ménagère, effectuée chaque semaine ou tous les 15 jours selon la typologie du logement.
Signalez-le via votre espace locataire ou par e-mail à votre interlocuteur dont vous trouverez ici les coordonnées.
Non, chaque locataire est tenu de souscrire une assurance habitation couvrant au minimum les risques locatifs (incendie, dégâts des eaux, explosion) pour sa chambre et sa responsabilité civile vis-à-vis des parties communes et des autres colocataires.
Cette obligation est prévue par la loi et généralement mentionnée dans le contrat de location. Le locataire doit fournir une attestation d'assurance au moment de l'entrée dans le logement et à chaque renouvellement annuel.
En cas de manquement, la responsabilité du locataire pourra être engagée en cas de sinistre.
Cette obligation est prévue par la loi et généralement mentionnée dans le contrat de location. Le locataire doit fournir une attestation d'assurance au moment de l'entrée dans le logement et à chaque renouvellement annuel.
En cas de manquement, la responsabilité du locataire pourra être engagée en cas de sinistre.
Vous devez envoyer un préavis écrit, 1 mois avant votre départ selon les termes du contrat.
Simuler votre date de congé sur service-public.fr
Simuler votre date de congé sur service-public.fr
Hormis des "au revoir", pas grand-chose. Vous n'avez pas un bail relié et n'avez aucune obligation de trouver un colocataire. Votre loyer restera inchangé.
Après l'état des lieux de sortie, le dépôt est restitué sous 1 à 2 mois si aucun dégât n'est constaté.
Par e-mail, ou en appelant votre chargé(e) de location dont les coordonnées sont disponibles sur notre site. Nos équipes sont disponibles du lundi au vendredi de 9h à 18h.
Oui, vous pouvez gérer vos documents, paiements et demandes de maintenance depuis votre espace en ligne.
La gestion d'une colocation est plus complexe qu'une location classique, avec plusieurs baux, des entrées et sorties régulières et un cadre légal précis. Un professionnel permet de maintenir un taux d'occupation élevé, de sécuriser les loyers et d'éviter une gestion chronophage au quotidien.
Le gestionnaire organise le fonctionnement de la colocation dans la durée : location par chambre, gestion des départs et arrivées, suivi des loyers et coordination de l'entretien. Il veille à la continuité de la colocation sans interruption de revenus.
Les dossiers sont étudiés individuellement selon la solvabilité, la stabilité et la cohérence des profils. L'objectif est d'assurer des colocations équilibrées et d'éviter les départs prématurés ou les impayés.
La colocation meublée fonctionne sur une logique de loyers par chambre. Le cumul des loyers est souvent 20 à 40 % supérieur à celui d'une location classique, tout en réduisant la vacance locative. Elle permet également d'optimiser la fiscalité grâce au statut LMNP.
Les baux peuvent être individuels (chaque colocataire signe son contrat) ou uniques (tous les colocataires sur un seul bail). Chez MyRoom, les baux sont individuels.
Le loyer se détermine selon la surface, le nombre de chambres, la localisation et la demande locale. MyRoom peut fournir une estimation précise et adaptée au marché ciblé.
Le statut LMNP permet de déduire une grande partie des charges et d'amortir le bien ainsi que le mobilier. Dans de nombreux cas, cela permet de percevoir des loyers faiblement imposés, voire non imposés pendant plusieurs années.
Le gestionnaire planifie et supervise les interventions, coordonne les prestataires et garantit la maintenance du logement meublé pour préserver sa valeur.
Un logement bien aménagé, avec des chambres fonctionnelles et des espaces communs confortables, incite les colocataires à rester plus longtemps. Une gestion réactive, une communication claire et une bonne entente entre les profils sélectionnés contribuent également à une colocation stable.
Oui, surtout dans les zones étudiantes ou dynamiques. Les loyers par chambre sont souvent supérieurs au loyer global d'un appartement classique, générant un meilleur rendement.
Contrat de bail, état des lieux, inventaire du mobilier, pièces d'identité des colocataires, justificatifs de revenus et assurance habitation sont obligatoires.
Le suivi se fait via des reportings réguliers qui présentent les loyers encaissés, les charges, les éventuels travaux et les principaux indicateurs de rentabilité. Ces informations sont accessibles en ligne, ce qui permet de piloter votre investissement sans gestion quotidienne.
Sélection rigoureuse des colocataires, caution solide, assurance loyers impayés et suivi régulier par votre gestionnaire locatif dédié.
Oui. Centraliser la gestion de plusieurs colocations permet un suivi plus cohérent des loyers, des travaux et des performances, tout en simplifiant l'administratif pour le propriétaire.
Chambres meublées avec bureau, rangements, lit confortable, et espaces communs fonctionnels et modernes attirent des colocataires sérieux et prêts à payer un loyer plus élevé.
Rendement brut et net, taux d'occupation, durée moyenne des baux, nombre de réparations et satisfaction des locataires.
Le contrat précise les missions confiées au gestionnaire, comme la mise en location, la gestion des colocataires, les loyers et le suivi du logement. Il définit également les honoraires (généralement un pourcentage des loyers encaissés) ainsi que les responsabilités légales et financières de chaque partie.
Un gestionnaire spécialisé permet de limiter les périodes de vacance, les erreurs juridiques liées à la colocation et les conflits entre occupants, tout en sécurisant les loyers sur la durée.
MyRoom est présent à Bordeaux, Pau, Angoulême, Lyon, Saint-Etienne, Grenoble, Amiens, Compiègne et en Île-de-France. De nouvelles villes s'ajoutent à notre implantation régulièrement, contactez-nous.
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